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关于《制浆造纸厂设计规范》如何计算容积率事宜的答复
[ 时间:2016-03-25 16:41:21  |  浏览:2060次 ]

关于《制浆造纸厂设计规范》如何计算容积率事宜的答复

To11778053@qq.com

您好!收到公司转来您2016.2.16的邮件,咨询关于《制浆造纸厂设计规范》如何计算容积率事宜。经研究答复如下:

1.《制浆造纸厂设计规范》中的容积率计算,系根据国土资源部《工业项目建设用地控制指标》(国土资发(200824号)和现行国家标准《工业企业总平面设计规范》GB50187-2012的有关规定。

2.工业项目建设用地的各项控制指标计算与民用项目(如住宅设计)建设用地各项控制指标计算在概念上存在较大差异,如:

建筑系数和计算:

民用项目:

建筑系数= 总建筑面积      X100%       

          建设基地用地面积

工业项目:

建筑系数= (建筑物         (露天设备   (露天堆场及

构筑物用地面积)+用地面积)+ 露天操作场用地面积)  X100%

             厂区用地面积

从上式中,可以看出,总建筑面积概念在工业项目中即包含了三部分内容,详见上式。

3.在编制《制浆造纸厂设计规范》的过程中,编制人员反复认真讨论,并与各地国土资源相关部门多次沟通。因此在计算容积率时的总建筑面积也与计算建筑系数的概念一致。

4.工业项目与民用项目控制指标计算之所以存在如此大的差异,是因为各行业的特点差异较大。因此近年来,各行业设计规范在更新中,对是否包含构筑物用地面积都作了较大修正。这是由于工业项目的实际情况及特点所决定的。如《电厂总图运输设计规程》DL/T5032-2005

《有色金属企业总图运输设计规范》GBSOS44-2009

《钢铁企业运输设计规范》GB50603-2010

《化工企业总图运输设计规范》GB50489-2009

《工业企业总平面设计规范》GB50187-2012等等都作了相应修改。

5.制浆造纸厂由于构筑物多,露天操作场,原料堆场占地面积庞大,地下地上管道沟道多等因素,因此在6.1.4章节作出了计算容积率的相关规定。制浆造纸厂的容积率是工业项目的容积率,与民用项目(如住宅设计)的容积率概念有所不同,与第4条中列举的相关行业规范的容积率计算基本相同。

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